
¿Qué es una hipoteca variable?
Una hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que la cuota mensual puede fluctuar en función del Euríbor, el índice de referencia en la mayoría de las hipotecas en España. Esto significa que, a diferencia de una hipoteca fija, el importe que pagas mes a mes puede aumentar o disminuir según la evolución de este índice.
Este tipo de hipoteca es ideal para aquellas personas que confían en la estabilidad del mercado y buscan ahorrar dinero en intereses a largo plazo, especialmente en períodos donde el Euríbor se mantiene en valores bajos.
Con la Hipoteca Variable de EVO Banco, disfrutarás de un TIN del 1,50% durante el primer año y, posteriormente, el interés se ajustará anualmente con el Euríbor más un diferencial desde 0,48%. Esto permite pagar cuotas iniciales más reducidas, con la posibilidad de que las mensualidades bajen aún más si el Euríbor disminuye en el futuro.
¿Quién puede solicitar la Hipoteca Variable de EVO Banco?
Para acceder a este préstamo hipotecario, es imprescindible cumplir con ciertos requisitos financieros y personales. A continuación, detallamos las condiciones necesarias para solicitar:
✔ Debes ser mayor de 18 años y, en general, la edad máxima al finalizar el préstamo no debe superar los 75 años.
✔ Es fundamental contar con un contrato de trabajo fijo o ser autónomo con ingresos estables. Se evaluará tu capacidad de pago antes de conceder el préstamo.
✔ No debes tener deudas impagadas o estar en listas de morosos como ASNEF o RAI. Un buen historial bancario aumenta tus posibilidades de aprobación.
✔ La cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. Si tienes otras deudas, se evaluará tu capacidad de pago total.
✔ Para una primera vivienda, EVO Banco financia hasta el 80% del valor de tasación. Si buscas adquirir una segunda vivienda, el porcentaje máximo de financiación es del 60%. Por lo tanto, necesitarás contar con ahorros para cubrir el importe restante más los gastos asociados a la compraventa.
¿Cuáles son las tarifas y costes de la Hipoteca Variable de EVO Banco?
✔ Sin comisión de apertura: No tendrás que pagar nada por el estudio y formalización del préstamo.
✔ Sin comisión por amortización parcial o total: Si decides adelantar el pago de tu hipoteca, no tendrás penalizaciones ni cargos adicionales.
✔ Sin comisiones por subrogación o novación: Si en el futuro quieres cambiar las condiciones de tu hipoteca o trasladarla a otra entidad, podrás hacerlo sin costes adicionales.
✔ Gastos de tasación: Este es el único gasto que correrá por tu cuenta. La tasación de la vivienda es un requisito obligatorio para formalizar la hipoteca.
Un consejo para ti antes de solicitar una hipoteca
Antes de firmar cualquier hipoteca, es fundamental hacer un análisis detallado de tu situación financiera y tu capacidad de endeudamiento. Recuerda que una hipoteca es un compromiso a largo plazo, por lo que debes asegurarte de que podrás pagar las cuotas sin afectar tu calidad de vida.
Aunque actualmente los tipos de interés pueden ser atractivos, debes prepararte para posibles subidas en el futuro. Utiliza herramientas como simuladores de hipotecas para calcular diferentes escenarios. Se recomienda contar con un ahorro que cubra al menos 6 meses de gastos, incluyendo la cuota hipotecaria. Esto te dará tranquilidad en caso de imprevistos.
Recuerda: solicitar un préstamo hipotecario es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. La clave está en informarse bien, planificar y tomar decisiones con responsabilidad.
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